Mietverträge haben in der Schweiz häufig eine Laufzeit von einem Jahr und verlängern sich automatisch, wenn sie nicht fristgerecht gekündigt werden.
Mietverträge beginnen entweder am 1. oder am 15. eines jeden Monats. de tout mois donné.
Eine Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten ist erforderlich. Diese kann entweder als Bankgarantie oder als Garantie über einen Versicherungsanbieter gestellt werden.
Die übliche Kündigungsfrist beträgt drei oder vier Monate vor dem Kündigungstermin.
Es ist üblich, eine Privathaftpflichtversicherung abzuschließen, die mögliche Schäden im Haushalt abdeckt, sowie eine Hausratversicherung.
Am Tag der Schlüsselübergabe wird eine Wohnungsabnahme durchgeführt. Es ist wichtig, den Zustand der Wohnung sorgfältig zu dokumentieren, einschließlich Fotos. Für Schäden, die bei der Wohnungsabnahme nicht festgestellt wurden, haben Sie 10 Tage Zeit, diese nachträglich zu melden.
Die Wohnungsschlüssel werden Ihnen am geplanten Tag der Wohnungsübergabe nur ausgehändigt, wenn Sie die erste Monatsmiete bezahlt haben, einen Nachweis über die Mietkaution vorlegen können und die erforderlichen Versicherungen abgeschlossen haben.
Es liegt in der Verantwortung des Mieters, diegrundlegenden alltäglichen Wartungsarbeiten durchzuführen sowie die Geräte durch regelmäßige Reinigung in einem guten Zustand zu halten.
Eine Kündigung außerhalb des im Mietvertrag vereinbarten Kündigungstermins ist möglich, wenn Sie einen Nachmieter finden, der die erforderlichen Kriterien erfüllt und den Mietvertrag zu denselben Bedingungen übernimmt.
Da die Immobilienverwaltungen im Dezember geschlossen sind, werden Kündigungen zum 31. Dezember nicht akzeptiert.